Patios de luces · Alicante y Costa Blanca
Un patio seco y sano empieza por encontrar la causa
Resolvemos humedades, atascos y malos olores actuando sobre el origen: bajantes, sumideros, suelos y paramentos. Sin parches ni manchas pintadas.
Síntomas habituales
La mancha no es el problema: es la consecuencia
El patio concentra en un espacio reducido toda el agua del edificio. Antes de presupuestar nada, revisamos el recorrido completo del agua y documentamos cada patología para distinguir el síntoma de la causa.
Qué hacemos
Intervenimos en suelo, paramentos e instalaciones
Coordinamos todas las partidas de la rehabilitación para que el patio vuelva a ser una zona limpia, protegida y fácil de mantener, con cada fase documentada para la comunidad.
Impermeabilización de suelos
Preparamos el soporte y aplicamos una solución compatible con el uso, las pendientes y los sumideros existentes.
Revestimientos y pintura
Renovamos morteros, pintura y paramentos deteriorados con acabados resistentes a la humedad y al paso del tiempo.
Bajantes y desagües
Limpiamos, sellamos y reparamos los elementos que conducen el agua para garantizar una evacuación eficaz.
Qué incluye la actuación
Una propuesta clara para la comunidad
Por qué Soroca
No ocultamos la humedad: resolvemos el sistema que la produce
Un patio puede parecer limpio después de pintar y seguir teniendo una bajante obstruida o un suelo sin pendientes. Nuestro enfoque empieza por el diagnóstico y termina con una comprobación.
Una reparación parcial suele limitarse a
- Pintar encima de la mancha.
- Dejar bajantes y sumideros sin revisar.
- Reparar cada vivienda por separado.
Nuestra intervención se diseña para
- Actuar sobre el origen del agua.
- Mejorar evacuación y protección.
- Dejar un patio mantenible y documentado.
Cómo trabajamos
Cuatro fases, un único responsable
Coordinamos la intervención desde la primera visita hasta la entrega, manteniendo informada a la comunidad en cada paso.
Inspección
Revisamos suelo, paramentos, bajantes, sumideros, arquetas y accesos.
Saneamiento
Limpiamos, desatascamos y reparamos los elementos que provocan el problema.
Rehabilitación
Impermeabilizamos, reparamos y renovamos los acabados necesarios.
Comprobación
Revisamos evacuación, limpieza y resultado antes de entregar las llaves.
Preguntas frecuentes
Lo que la comunidad necesita saber
¿El patio de luces es un elemento comunitario?
Por regla general sí. Coordinamos la actuación con la comunidad de propietarios y el administrador de fincas, y preparamos un alcance comprensible para la junta.
¿Hace falta entrar en las viviendas?
Normalmente no. Estudiamos el acceso desde el propio patio y solo solicitamos entrada cuando una instalación o un daño concreto lo requiere.
¿Reparáis también las bajantes?
Sí. Revisamos bajantes, arquetas, canalones y sumideros relacionados con las humedades, porque suelen ser la causa oculta del problema.
¿Cuánto tarda una intervención?
Depende del tamaño del patio y del alcance, pero entregamos un calendario claro antes de comenzar y lo mantenemos actualizado durante la obra.
¿Se puede trabajar con vecinos viviendo en el edificio?
Sí. Coordinamos accesos, protección de zonas comunes, horarios y limpieza para reducir al mínimo las molestias.
¿Qué garantía se entrega?
La garantía queda reflejada por escrito según los trabajos y materiales contratados, junto con las recomendaciones de mantenimiento.
Da el siguiente paso
Un patio seco empieza por una revisión completa
Cuéntanos qué ocurre en tu edificio y coordinaremos una visita técnica para proponerte una solución clara, duradera y bien explicada.